安徽房地产开发资质转让的流程是什么?

  安徽房地产开发资质转让的流程是什么?房地产市场发展迅猛，但是即便这样，对于房产商来说，想要继续承揽地产工程项目，依然需要进行建筑资质办理。但是整个房地产开发资质办理流程是很繁琐的，需要花费人员大量精力。所以为了节省麻烦，很多房地产商会选择进行资质转让。那安徽房地产开发资质转让的流程是什么?

  一、找有转让需求的房地产开发资质企业

  现在房地产市场发展前景不错，也就导致房地产开发商资质转让市场变得鱼龙混杂。我们可以通过网络、亲朋、中介等多种渠道去寻找到一家合适的资质转让企业。

  二、了解转让资质企业的基本情况

  一般来说。经过多方寻找后，会搜寻到多家愿意出售资质的公司。但是想要选择出最合适的，就需要深入了解情况了，比如是否有债务在身，是否资质有效期即将到期，是否在公司经营中出现过逃脱、不报年检等行为、出现过重大安全事故、人员确是家空壳公司等等一系列的问题。

  三、协商签约

  人们熟悉情况后，就可以选择最合适的一家公司，与其协商签约。

  1、先期协商:在此之前双方需要协商好费用、付款以及前文中提到的费用承担。这些做好事先都敲定下来。

  2、双方签约：双方协商好后，就可以签订收购协议，以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中，仔细检查各项条款，以后有后顾之忧平。

  四、公司变更

  需要办理的事项是法人变更，到原许可证机关进行申请。只有将公司的法人进行变更，才能在法律上得到认可。当然，根据购买方的需要，也可以变更企业名称。

  五、税务变更

  营业执照变更后，再进行变更税务备案信息，最后缴纳相关税费。例如有企业所得税、个人所得税、印花税等。

  六、房地产资质转让

  前面事项完成后，接下来到建设部门办理资质变更了，变更法人信息。同时企业相关的安全生产许可证、社保等都需要进行变更。淘资质推荐阅读：建筑资质转让过程资质剥离是啥意思?

  安徽房地产开发资质的转让流程基本就是这些了，那在第二步了解企业情况的时候，需要格外专注，不能马虎，毕竟一个不留神，可能就给自己坑了。

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