合肥房地产开发资质转让的注意事项有哪些?

淘资质 2019-10-14 浏览量:95


  合肥房地产开发资质转让的注意事项有哪些?从合肥房地产开发市场来看,发展迅速,对于房地产开发商来说,获取资质最快速的方式就是进行资质转让。那在进行合肥资质转让过程中,有哪些注意事项呢?带着疑问我们来看看淘资质小编是怎么说的。

合肥房地产开发资质转让的注意事项

  合肥房地产开发资质转让的注意事项有哪些?

  有无负债

  公司收购完成后,资质会变更到收购方的名下,但是债务也需要承担起来。收购前没有了解债务情况,没有在协议中事项明确,就要独自承担巨额债务。

  是否正常经营

  受让企业需要检查资质转让企业是否是合法经营的,是否受到过处罚,在工商局的档案中是否有不良记录。

  协商签约

  熟悉情况后,就可以选择合适的一家公司,与其协商签约。

  (1)先期协商:费用、付款方式以及前文中的费用承担,这些都需要经过协商,与企业敲定下来。

  (2)双方签约:双方协商好后,就可以签订收购协议,以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中,仔细检查各项条款,避免将来后悔不已。

  税务变更

  税务这一块,需要持变更后的公司营业执照,变更税务备案信息。同时,还要缴纳相关税费转让过程中必然涉及的东西,像企业所得税、个人所得税、印花税等,在进行税务变更时,还应当到银行变更账户,这两步可以同时进行。

  公司变更

  这一步必须办理的事项是法人变更,应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法定代表人进行变更,意才是真正义上的建筑资质转让,当然,也可以根据购买方的需要,变更企业名称。

  房地产资质转让

  完成前面这些事项后,接下来便是到建设部门办理资质变更,其中仍然是变更法定代表人。同时,还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。

  以上。合肥房地产开发资质转让过程要注意的事项基本就是这些啦,想了解更多建筑行业相关资讯,请持续关注淘资质!

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